La arquitecta de 29 años exhibió su trasero con un elegante minivestido blanco, que combinó con medias de encaje blanco transparente.

La belleza australiana, famosa por sus atuendos que rompen los límites, no usó sujetador debajo del deslumbrante conjunto.

Completó su llamativo look con un par de elegantes tacones de punta. Su melena negra hasta los hombros estaba sujeta hacia atrás con una horquilla.

Bianca fue vista buscando artículos de decoración para el hogar después de que ella y el rapero, de 47 años, compraron una mansión de 35 millones de dólares en Beverly Hills.

Se fotografiaron numerosas bolsas de compras siendo transportadas de regreso a su automóvil luego de un exitoso viaje de compras.

Entre los artículos del carrito había un escurridor de platos de acero inoxidable.

Kanye saqueó su fondo de pensión y utilizó prestamistas hipotecarios de alto riesgo para financiar la compra de la propiedad, una propiedad en la que no tiene intención de vivir con su esposa Bianca, según pudo revelar en exclusiva DailyMail.com.

El ex de Kim Kardashian y su actual esposa pidieron prestado un total de 15,5 millones de dólares, según pudo revelar DailyMail.com, incluido un préstamo de 2,7 millones de dólares de un empresario del fitness.

La pareja compró la casa de 11 habitaciones y 18 baños en la exclusiva comunidad privada de Beverly Park el mes pasado. Entre sus vecinos se encuentran Adele y Justin Bieber.

Pero la propiedad, de propiedad conjunta con su esposa Bianca a través de su firma Shore Drive Holdings LLC, fue comprada puramente con fines de inversión y probablemente será alquilada.

Kanye tuvo que recurrir a varios prestamistas para financiar la compra, incluido un prestamista de dinero privado cuyo lema es “cuando los bancos dicen que no, el dinero privado es la única opción”.

El acuerdo también involucró a una empresa que ofrece hipotecas riesgosas a personas que no calificarían para una en base a su historial y puntuación crediticia.

El monto de préstamo más grande fue de $12,5 millones con Lone Oak Fund y su brazo de inversión Lone Oak Industries.

Lone Oak ofrece préstamos puente para propiedades de inversión: un préstamo que proporciona un flujo de efectivo inmediato mediante el uso de financiamiento a corto plazo hasta que una persona o empresa obtenga fondos permanentes.

Kanye firmó un contrato de fideicomiso de “cesión de alquileres y arrendamientos”, lo que significa que si no paga la hipoteca, el prestamista puede obtener ganancias de cualquier alquiler futuro.

También obtuvo otra hipoteca de 3 millones de dólares de dos fuentes: RGGL LLC y la firma de pensiones Provident Trust Group.

RGGL es propiedad de Richard y Lucy Glassman, empresarios del mundo del fitness que viven en Albuquerque, Nuevo México. Entregaron 2.693.000 dólares a través de su bróker Private Money Solutions [PMS].

PMS es un “prestamista de dinero duro”, lo que significa que tiene personas dispuestas a invertir grandes sumas rápidamente en préstamos a corto plazo garantizados por bienes inmuebles.

Los Glassman no tienen ninguna conexión personal con Kanye, pero Richard le dijo a DailyMail.com por qué se involucró en el trato donde Kanye aún tenía que adelantar $19.5 millones de su efectivo para financiar la compra, lo que totaliza el 55 por ciento del precio pedido.

“Cuando tienes un préstamo con un valor total del 40 por ciento, es una buena inversión. Esa es la gran creatividad del corredor, no la creatividad de Kanye West, ellos hacen toda la debida diligencia, yo soy solo el tipo común”, explicó Richard.

“Para ser totalmente sincero, a veces, cuando los inversores se fijan en celebridades, no quieren hacerlo. Bueno, definitivamente lo hacen, porque si no pagan, obtenemos una propiedad de 35 millones de dólares.

“Pero preferiríamos que pagaran, no queremos perjudicar a nadie, somos sólo inversores. Queremos obtener un rendimiento de nuestro dinero”.

La pareja ha adquirido numerosas propiedades en California y Nuevo México. Richard poseía ocho gimnasios en Nuevo México como parte del grupo de franquicias Planet Fitness antes de venderlos, según registros públicos.

Está vinculado a otras empresas de fitness con su esposa Lucy.

El inversor supuso que Kanye pudo reunir los 19,5 millones de dólares utilizando el capital que recibió cuando vendió recientemente su deteriorada casa de Malibú en septiembre.

Kanye lo desmanteló para hacer un “refugio antibombas”, que se vendió por aproximadamente 21 millones de dólares, un 60 por ciento menos que el precio de compra de 57,3 millones de dólares en 2021 después de su divorcio de Kim Kardashian.

Richard dijo: “Él acaba de vender una propiedad de $57 millones por $21 millones; lo que pasó fue que tomó los $21 millones para comprar esta propiedad”.

“Así que financiamos la diferencia. Él no quería usar su dinero en efectivo, no es como si viviera en esta propiedad”.

“Quiero decir, el tipo tiene toneladas de propiedades, supongo que las propiedades para él son como si tú y yo tuviéramos un auto, o un reloj, o un par de pantalones”.

Kanye también pidió prestados 307.000 dólares contra un “plan de pensión con saldo en efectivo” con Provident Trust Group, que según un experto financiero podría provenir del fondo de jubilación del rapero.

Los préstamos de RGGL y Provident Trust se agruparon en un contrato hipotecario de 3 millones de dólares y fueron organizados por PMS.

El fideicomisario hipotecario es California TD Specialists, con sede en Anaheim Hills, quienes son expertos en finalizar acuerdos inmobiliarios complejos.

También son una rama de FCI Services, que en su sitio web afirma ser un “proveedor líder nacional de préstamos no QM y de préstamos privados”. Los préstamos no QM están dirigidos a prestatarios que no cumplen los criterios habituales para comprar una vivienda y no califican para la financiación convencional.

Kanye firmó los acuerdos de préstamo de 12,5 millones de dólares y 3 millones de dólares bajo el nombre oficial de “Ye” el 16 de octubre. Esto pudo suceder mientras el rapero estaba en Tokio gracias a la presencia de un notario bajo el nombre de Richard Smith, quien está registrado en Virginia.

Doug Perry es el asesor financiero estratégico de Real Estate Bees que proporcionó un análisis de los préstamos de Kanye.

Perry dice que si bien Kanye realizó un pago inicial sustancial de 19,5 millones de dólares, sus préstamos hipotecarios son enormes y conllevan riesgos.

Perry dice: “No hay muchos prestamistas que otorguen préstamos de esa magnitud, el riesgo es simplemente demasiado grande. La primera hipoteca de Kanye es de Lone Oak, un prestamista comercial con fines comerciales reconocido en el mercado de California.

“No prestan dinero sobre propiedades ocupadas por sus propietarios y normalmente otorgan préstamos puente a 12 meses con tasas en el rango del 8,5 al 10 por ciento, requiriendo pagos de solo intereses durante el plazo del préstamo.

“Lo más probable es que haya una segunda hipoteca porque el prestamista de la primera hipoteca no quería prestar todo el monto del préstamo, debido al riesgo de prestarle a una persona o entidad esa cantidad de dinero”.

Perry explicó por qué cree que algunos de los fondos provienen de la pensión de Kanye, y agregó: “Creo que es posible que la fuente de los $3 millones sea la cuenta de jubilación de Kanye.

“La compañía que figura en el documento, Provident Trust, es una firma que se centra en cuentas de jubilación autodirigidas y hay un número de cuenta específico en el documento del beneficiario registrado, por lo que es probable que Kanye haya tomado prestado de su propia jubilación para esa parte del préstamo”.

Kanye también tiene una mansión de seis habitaciones en Calabasas que compró por 2,2 millones de dólares en mayo de 2018.

Su cartera de propiedades incluye dos apartamentos de alquiler en Calabasas y Thousand Oaks que cuestan $1,6 millones y $575.000.